UNE PÉPITE AU C?UR DU 20ème ARRONDISSEMENT
Bienvenue Rue d'Avron, Paris 20ème
Découvrez ce magnifique 2 pièces de 42m², situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble charmant de 1880. Rénové il y a seulement 3 ans, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité.
UN ESPACE DE VIE IDÉAL
L'appartement se compose d'un séjour sur cour de 28m² avec une cuisine ouverte équipée, avec des grandes fenêtres, offrant une atmosphère calme et spacieuse.
CHAMBRE ET SALLE D'EAU MODERNES
La chambre, la salle de douche moderne et le WC séparé ajoutent au confort et à la fonctionnalité de ce bien.
UNE CAVE PRATIQUE POUR VOS RANGEMENTS
Le bien est complété par une cave, idéale pour stocker vos effets personnels ou vos précieuses bouteilles.
COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE RÉCEMMENT
La copropriété a bénéficié de rénovations récentes, incluant les parties communes et le ravalement de façade, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
EMPLACEMENT PARFAIT
Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports (métro ligne 2 et 9), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne.
EXCELLENTE ISOLATION ET CONFORT
Avec un DPE C, l'appartement est très bien isolé, parfait pour la location. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal.
CHARGES ET TAXE FONCIÈRE
Les charges de copropriété sont d'environ 200€ par trimestre et la taxe foncière est de 664€, ce qui en fait un investissement rentable et raisonnable.
IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et recherché de Paris.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM10004. Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
43 m²
8 488 €
28 m²
2
1
1
1
2 sur 4
1880
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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